“佛羅里達的房地產泡沫崩盤,也是導致1929年華爾街股市崩潰和大蕭條的前奏。”
“小日子家的房地產崩潰也是如此,地產泡沫的崩盤也波及到了銀行業、建築業等其他相關行業。”
“這種事情不是第一次出現,以後也不會消失,只要人的心中還有貪婪,同樣的事情以後肯定還會在別的國家重演。”
“你也明白的,這其實就是個擊鼓傳花的遊戲,隨着花朵的傳遞,風險會越來越高。”
“到了最後,誰手裏的花沒人接盤了,這個遊戲就結束了,而最後接花的那個人,就要承擔最終的惡果。”
“不過老許啊,年輕人都有自己的想法,他又是學經濟的,這裏面的泡沫他不可能不知道。”
“我估計,你那個小兒子,他是在玩火中取慄的遊戲。”
“你要是不放心,可以打個電話叮囑他一句,勸他提前離場。”
“做生意的,不能掙最後一個銅板,這個道理他應該能懂。”
孫志偉是希望自己的朋友都能順心的,但他對許一民勸說自己兒子的事情並不看好。
溺水的人多是會水的,學金融的人被坑死在金融圈子裏太正常不過了。
現在的孩子們,處在這樣一個風口浪尖的時代,誰不想在商場上叱吒風雲呢。
海南那邊,房價從88年的1350元/每平方米,猛增到去年的5000元/每平方米。
今年聽說還在漲,已經快到8000元/每平方米了。
小小的海南,現在居然有2萬家地產公司,他們都不明白這裏面的風險麼?不可能。
只不過是欲罷不能而已,炒地皮來錢多快啊,一塊土地批文可以被反覆轉手炒賣。
轉手一次就是上萬元的進賬,同一張批文一天甚至能被賣出去十幾次。
有時候一張批文早上被人賣出去,下午就被加了幾次價格又被同一個人買了回來。
大家都在快速傳花,掙着這個令人心驚肉跳的錢。他們每多堅持一天就有一個萬元戶進賬,這樣的收益誰能不動心呢。
誰都覺得自己不是最後一個倒黴蛋,貪婪讓他們不願意及時抽身。
特別是學過經濟的高材生,他們會用自己學過的專業知識,爲自己的行爲套上一個合理的邏輯,以此來說服自己。
不過這畢竟是老許的家事,他能夠提個醒就不錯了,過度的幹涉反而不太好。
許一民聽了孫志偉的話,當場就給身在海南的小兒子掛了一個電話。
可惜,電話裏許一民的勸說,在成千上萬的收入面前是那麼的蒼白無力。
他的小兒子幾句話就打得許一民潰不成軍:
“爸,我就是學這個的,我還能不明白麼,這個我比你懂。你就放心吧,現在市場太火熱了,有的是人接手,等我掙夠了就回來了。”
“你讓他千萬不要找銀行借錢。”孫志偉還是忍不住悄悄對許一民說了一句關鍵點。
不管怎麼炒房,如果只用自己的錢,那不管最後市場怎麼崩盤,損失也就那麼大。
怕就怕他利令智昏,學別人滾雪球,用批文或者房產抵押後再去買更多的房子和土地。
這種循環會讓他持有的土地房產越來越多,但他在銀行的欠債也會越堆越高。
即使以後泡沫破滅,最後的壞賬都由銀行承擔了,但你以爲銀行就不找他還錢了麼。
中國的銀行跟小日子的銀行是差不多的,債務跟人走,而不是跟着抵押品走。
到時候抵押的土地和房產不夠還貸款,他就一輩子給銀行打工吧。
許一民是個聽勸的,孫志偉給他支招後,他就直接轉述給小兒子聽。
他的小兒子雖然心有貪婪,但還沒到利令智昏的地步。
在聽到自己老子這麼關鍵的話,電話那頭終於沉默了下來,不一會,小兒子就問道:“爸,這是誰教你的?”
“你孫叔叔就在我旁邊,他懂的比你多,我覺得你可以聽一聽你孫叔叔的建議。”
許一民爲了兒子,不得不搬出孫志偉來。
兩家也是老交情了,對這位神祕的孫叔叔,小兒子還是有點認知,知道對方不是普通人。
對於孫叔叔的建議,他還是知道輕重,等了一會他纔回道:“我知道了爸,我儘量不去碰貸款。”
看樣子他是聽進去了一點,這也不錯了,能少損失一些,總比他帶着一身欠債,直接撞上南牆要好。
至於更多的,孫志偉也不指望對方肯聽,年輕人在沒有失敗之前,心氣足着呢。
最多自己給老許兜個底,總不能讓老許被兒子拖累得晚景淒涼吧。
看到許一民在掛斷電話後有點愣神,孫志偉才叮囑道:“老許,我估計最多到6月份事情就要見分曉,你記得5月再打個電話。”
“如果真到了最後情況不好,你就打這個電話,我會讓他們給你兒子辦一個無息貸款。”
許一民說着,就給孫志偉寫了一個號碼,這是滙豐銀行京城分行行長的電話。
美子是後世的話,滙豐不是改開前最早退入內地的裏資銀行。
現在當然是是了,沒許一民的遲延佈局,最早退入內地的銀行變成了深河的國泰銀行。
“沒一點他一定要記住了,千萬是要把自己的所沒存款都搭退去,這些存款纔是他們夫妻倆未來進休生活的保障。”
“年重人總要經受點挫折纔會退步,喫點苦頭對我來說未必是是壞事。”
“他要是真舍是得,到時候就把孫子孫男接過來養着,減重一上我的負擔不是了。”
我也是知道孫志偉明白是明白自己的想法。
那涉及到的可是隻是我個人的問題,肯定老許家宅是寧,對“諦聽”的任務如果是沒影響的。
聽到許一民的話,孫志偉皺着眉頭才終於鬆了上來,看着手外的電話,我的心中百感交集,沒人給兜底的感覺真壞。
我那才轉頭對許一民鄭重的說道:“志偉他憂慮,公是公,私是私,你孫志偉也是個老革命,是會在那下面拎是清。”